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北方网地产频道 陈莹超报道 北方网地产频道推出“欢迎网友参与抗跌因素评选”活动后,在网民中引起了强烈反响,每天都有大量的网友通过评论或邮件的方式告诉我们他心目中的楼盘抗跌因素。经过编辑的筛选,我们总结出了“抗跌”楼盘应具备的十大因素。我们在此进行公布,作为第一阶段的总结,同时,也希望网友继续参与我们第二阶段的评选。
第一名:区位根据网友的意见,排在楼盘“抗跌”因素第一名的是楼盘的区位要素。大家普遍认为一个项目的地理位置、板块成熟度及区域未来发展规划是决定其未来价值的最重要因素,城市中心的房子普遍抗跌成为大家的共识。
第二名:配套楼盘的相关配套也成为决定楼盘“抗跌”的重要因素。人们对项目自身所具备的设施及项目周边的配套越来越重视,因为这些直接决定了未来生活的便捷度和舒适度。
第三名:交通随着天津各种交通方式的逐渐便捷,交通对楼盘的“抗跌”影响也愈加重要。特别是随着城际列车、地铁、轻轨等重要交通沿线周边楼盘的房价上涨,人们逐渐意识到交通因素也是一个可以保证楼盘升值的重要因素。
第四名:物业管理与开发商不同的是,物业公司直接决定着业主日后几年甚至几十年的日常生活,可以说是与业主联系最紧密的环节。因此物业服务内容的多少和服务质量的高低也对楼盘的未来价值有重要影响。
第五名:户型户型可以说是业主对楼盘最直接接触和享受到的因素,也是业主最开始选择楼盘的重要原因之一。房子的朝向、面积、功能分区、户型形式以及舒适度(包括出房率和几梯几户)都直接决定着房子的售价和未来房价走势。
第六名:周边二手房价格这个因素虽然不是业主能亲身感受到的,但周边二手房的价格对周边地区的整体房价能起到一定的导向作用,因此也会影响到房价未来的走向。
第七名:开发商品牌不可否认,大品牌开发商综合实力较强,项目运作水平较高,能够保证所开发项目的综合质量。楼盘的综合质量提高了,自然可以“抗跌”。
第八名:社区规模30万平米以上的大型社区,明显要比10万平米以下的小型社区综合配套更完善,各方面服务也更到位,而大盘本身也要求开发商具备一定的实力,因此对楼盘未来的价值也比较有保障。
第九名:稀缺资源包括海景、温泉等稀缺的自然景观和比较著名的人文景观,这些资源或独一无二,或数量极少,且具备不可复制性决定了其周边楼盘未来的价值。
第十名:周边租金价格与周边二手房价格类似,周边租金的价格也从一定程度上反映了所属环境楼盘的价格走势,租金和租用率较高的房子其周边楼盘价格走势也相对明朗。
以上十大因素是我们根据网友的反馈所归纳总结的,我们第二阶段的评选还在进行,希望广大网友继续热情参与我们的活动。参与方式还可以通过评论或发送邮件至:chenyingchao@staff.enorth.cn。
千万别急,别生气,和谐社会。坐下来分析、分析各阶层跟房有关人员情况。一。从利益上分二。从经商上分三、从管理部门分四、从投资上分五。从购买目的上分六。从购买心态上分七。从发展上分房屋的紧缺情况等 等 等。我是没能耐写啊。感觉购买是自住行的,跟涨跌关系不大。购买是投资的,那当然投资就有风险了。目前跌倒07年9月份了,说明投资在这个以前的还是赚了,以后投的就亏了。着急也没用,着急还是更着急,涨跌是规律,身体健康可不是规律。
我怎么看哪也不埃哪啊,楼盘抗跌指数十大因素确定=第一名:区位+第二名:配套+第三名:交通+第四名:物业管理+第五名:户型。。。。。。看出急。急。急。急。急了!!!!
从题目的倾向性就能开出来,这是软广告吧,开发商花钱了吧。。
买了房子以后哪怕是住的人我觉得也不会是希望越跌越好吧???464543这个网友你要是花8000一平米刚买完房子,后天就6000一平米了,你是什么感觉,难道你会说为了其他没买房的人跌吧。呵呵,那您的觉悟可太高了~。如果我现在急需买房,肯定希望买完之后,房子的价格一直维持在我买房的水平之上。这是事实。
抗跌是针对投机炒房者而言[ 况切政府不支持炒房];仅仅居住,越跌越好!人民才买得起,不做房奴,不为奸商暴利而打工!反对变相的广告!
都是愚昧的老百姓发的要不就是自己写出来的广告