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“万科在长江三角洲取得了胜利,没有遇到任何开发商在市场上的任何抵抗,只是口头的谴责和抗议。而万科拿走了市场份额、销售额,把已经调低的房价预期留给这些城市的开发商自己去打架!”
潘石屹在他的个人博客上评论万科是本次降价事件唯一的胜利者,并预言长三角的发展商将会“内斗”,通过降价实现快速销售。
小部分杭州开发商正以降价实践着潘石屹的判断。但大多数开发商仍然不愿意降价。一方面大幅降价可能会损害前期业主的利益;另一方面,维持高价可以给他们带来不错的利润率。
一位开发商认为,杭州的购房者主要是私营企业主,具有足够的购买力,不担心楼价太贵买不起房子。而开发南北·西岸的新南北置业董事长陈烟土却认为,每个楼盘的土地成本和具体情况都不一样,需要根据市场制订政策。
链接:杭州楼市降价事件9月2日杭州万科全线降价,折扣在7.3~8.5折。
9月3日杭州万科4楼盘促销,推出224套房源,当天预订率超过50%。9月4日,万科加推优惠房源253套,至9月5日,3天时间预订率近60%,其中魅力之城共销售204套,占该楼盘促销房源的70%。
9月11日钱江新城的SOHO领寓以7.2折降价促销。
9月13日杭州城北的南北·西岸将销售单价降至8800~11450元/平方米,并承诺均可无理由退房。