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上北生态区内的住宅项目开发体量都比较大,供应量也较为充足。目前,该区域内在售项目包括万通上北新新家园、融科·心贻湾、贻成上北、盛星东海岸、欧美风情小镇等,据了解,新新家园一期已经入住,其它几个楼盘的一期也在陆续交房,而后期同时在销售之中。从整个区域来看,和泰达板块不同,上北各楼盘户型比较丰富,从60平方米的小户型到140平方米的大户型均有。区域整体销售均价在7500元/平方米左右,从价格来讲也占据了一定的优势。
记者手记2005年随着滨海新区的正式确立,以塘沽区、开发区为代表的滨海楼市日益成熟,多个新兴区域成长迅速,而其中最具备发展潜力的便是上北生态区。位于三区之心的上北,在强力吸引着诸多实力开发商的同时,也拉动了滨海楼市的购房热潮。正是由于该地区具有开发的先天优势,使得高舒适性与高品质将成为区域楼市发展的终极目标。
盛星东海岸◆价格:均价7500元/平方米◆建筑形态:高层◆户型:一室~三室◆面积:69 ~136平方米◆装修程度:毛坯◆占地面积:8.9万平方米◆总建面:18万平方米◆容积率:2.0◆绿化率:45%◆在售房源:待定◆物业公司:盛星物业公司◆入住:一期2009年8月底◆公交线路:502 、844◆位置:塘沽区海洋高新技术开发区内。◆开发商:天津市盛星房地产开发有限公司
融科·心贻湾◆价格:均价7500元/平方米◆建筑形态:高层◆户型:一室~三室◆面积:80~140平方米◆装修程度:毛坯◆占地面积:7.6万平方米◆总建面:22.3万平方米◆容积率:3.0◆绿化率:40%◆在售房源:800 ~900套◆物业公司:第一太平戴维斯◆入住:二期2009年6月、三期2009年11月◆公交线路:502、825、103、844◆位置:塘沽海洋开发区谐海路心贻湾◆开发商:贻城融科天津置业有限公司
万通上北新新家园◆价格:均价7500元/平方米◆建筑形态:小高层、高层◆户型:一室~三室◆面积:60~98平方米◆占地面积:24.5万平方米◆总建面:40万平方米◆容积率:40%◆绿化率:1.49◆入住:现房、2008年10月30日、花园PENTHOUSE2009年11月◆公交线路:502、825、103、844◆位置:塘沽区厦门路与云山道交◆开发商:北京万通地产、天津富铭置业有限公司
三区交汇处核心战略点