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在近期地产市场交易量和交易价格持续下挫的市场状况下,购房者开始越来越关注产品的内涵,开发企业也在不断迎合市场的需求。精装修房则因此成为最受关注的地产产品类型之一。
精装商品房供需尚不平衡
日前本报与天津焦点地产网联合进行的“天津精装修市场调查”显示,56%的被调查者认为今后的房地产市场中精装修房会取代毛坯房,被调查者中愿意购买精装修住宅的比例达到46%,还有31%的人表示可能购买精装修房。
今年以来,位于南京路上的假日国际(查看地图)、东马路上的仁恒海河广场(查看地图)、富力津门湖(查看地图)、天津富力湾(查看地图)以及东丽湖区域一些成品房项目都陆续亮相,让关注成品房的购房者有了更多选择。不过,相对于购房者对于精装修房产品的期待,目前本市房地产市场上精装修产品数量比例仍旧偏小,与购房者的需求还存在较大缺口。据市场人士粗略估计,目前本市地产市场在售项目中,精装修项目的数量还占不到总数的一成。
正在假日国际精装修项目销售现场咨询项目情况的购房者老陈表示,自己会优先考虑购买精装修成品房,原因主要有两方面。一是因为装修、选材、监工这一系列问题都很麻烦,对于建材的品质和施工工艺自己也不懂如何监控。第二个原因则是出于经济方面的考虑,希望借助开发企业的规模优势享受更加实惠的装修价格。老陈这样的购房者实际上是眼下地产市场的代表势力之一。
采访中,很多购房者也对记者表示,目前本市成品房供给量数量偏小、装修方案相对单一等都是比较突出的问题,而成品房项目分布地段相对集中也是让很多购房者难以选择到适合房源的重要原因。在此次调查中,对本市市场上精装修商品房表示满意的受访者只有4%,明确表示不满意的人则达到50%。