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目前,市场上充斥消费者眼球的楼市降价促销,消费者要“望闻问切”。即了解真实的打折信息,看附加条件有哪些,计算优惠幅度。有些楼盘打折措施设计得花里胡哨,有数重大礼,让人心动不已,其实有些优惠措施看似诱人,但实际上经不起推敲。如目前有些楼盘推出购房送车库的优惠措施,看似实惠不小,但如果该小区地下室被纳入人防工程建设规划,所得充其量只是一段时间内的使用权,而不是完整产权的地下车库。还有,有的打折房靠近马路,房型设计存在缺陷等。
打折房中,一定要谨防特价房陷阱。特价房往往价格诱人,而且一般在宣传时指明数量有限,这样会带动很多购房者的激情。但是购房者不能因为价格的实惠忽视其他,要看一看品质到底是怎样的。建议购房者实地考察特价房,比如房子数量、质量、户型、位置等,不要仅为了节约钱而因小失大。
步骤三:深入考察,判断房子优劣房子究竟如何,居住是否舒适,又或者升值空间大不大,还需要经过一段时间的深入考察。一般来说,无论期房、现房都要到现场察看。首先察看大环境,附近其他生活商业配套设施是否齐全;到最近的菜场有多远,来回步行几分钟;上班高峰时间交通挤不挤,是否方便乘坐公交车;孩子上幼儿园、上学是否方便;附近有没有购物、休闲、娱乐、运动场所……