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国庆期间,全国各地的楼市销售情况
又如何呢?在深圳,秋季房地产交易会上开发商卖力促销,但是市场似乎并不买账。参展的70多家开发商共展出了90个楼盘,规模创历届之最,但众多的参观者并未带来成交量上升,深圳楼市的观望气氛仍然较为浓厚;在广州,开发商为赢得市场集中力量推新盘,而且开盘楼盘基本都推出较大幅度的价格优惠,人气得到恢复;在上海,与今年春季房展会的门庭冷落相比,10月1日至4日的“假日楼市-2008上海房地产秋季展示会”一改今年以来的颓靡之势,开展首日就吸引了约4万人看房,远高于去年同期和今年5月的2.5万至3万人次。
以北京为例来看,“十一”期间,北京多个楼盘推出名目繁多的打折促销活动,部分项目现场看房者逐渐增多。虽然有些楼盘出现了看房火热的场面,但看房者只看不买,交易量并未得到好转。据北京房地产交易管理网的数据显示,9月29日到10月4日期间,北京商品住宅期房签约量仅有412套,日均签约量69套。其间,只有9月29日的签约量超过100套,其他几天的商品住宅期房签约量均不及百套。
“出现这种状况主要与大的经济环境形势有关。今年,关于楼市的经济政策、金融政策以及楼市自身的政策都使得房地产市场处于一个调整期。而在此期间,传统的‘金九银十’可能会起到一定的带动作用,但这并不是绝对的。”北京中原投资顾问部总经理张坤昱在接受《中国产经新闻》记者采访时说。目前,全国甚至全世界的经济都处于动荡之中,股市和楼市的不稳定现象,在房产市场表现为大家对市场的观望情绪的持续和加剧,最终导致传统的“金九”和“十一黄金周”在北京房地产市场并未显现。
“现在很多楼盘都在打折促销,而且每个楼盘都有一定的优惠幅度,但总是觉得心里没底,还想再等等看看。也不是说现在不想买,而是觉得房价还是太高,有些承担不起。”在中石化工程建设公司工作的任宁飞先生表示。
在目前楼市普遍看跌的局面下,消费者还是不敢轻易购买,所以只能多看几个楼盘,然后看看具体走势再说。对此,张坤昱表示,在楼市整体比较低迷的情况下,消费者确实仍然在观望。但从北京市场来看,由于受奥运会的影响很多楼盘延迟,10月份的成交量应该会有所上升。