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随着全球金融市场继续动荡,不少专家认为我国已经进入降息周期,特别是在不到一个月的情况下,央行的两次下调贷款利率,无疑更是印证了这一点。
一些专家认为,企业的贷款成本和已买房者的供房负担,虽然可在一定程度上缓减正缺资金的房企的资金压力,但由于消费者继续观望,房地产销售减少,开发商通过销售回款的难度依然很大。
就整个开发商群体而言,遭遇资金链困难的开发商的资金压力情况,难以因这次下调“两率”而得到较大程度的好转。如此看来,与前一次下调双率对房地产的作用几乎一样的是,这次下调“两率”对房地产的影响,短期不会明显体现出来。
事实上,据记者了解,也没多少开发商敢因这次下调“两率”而轻易采取逆市策略。南宁不少开发商说,虽然楼市开发环境在一天天趋好,但情况还不是十分明朗,还是小心谨慎些为好。