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北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》,自即日起,新申请预售许可的开发项目,原则上不再分摊建筑楼栋(相互连通的为一个建筑楼栋)外的公用部位。
按8月份北京市朝阳区13556元/平方米销售均价,一套100平方米商品房,按原公摊计算标准公摊面积约为15%,公摊费为203340元。按新规后只有楼栋内公用建筑面积才计入公摊(约8%),至少可节省下近10万元购房款。
9月27日南京1.在2008年10月1日至2009年9月30日期间,凡购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的,给予房款总额1%的补贴;凡购买90-144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的,给予房款总额0.5%的补贴。
2.在2009年9月30日前,房地产开发企业可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建设规费,最长可延期至办理销售许可证前。
3.取消商品房“一套一价”管理方式。
补贴按现行财政体制分担,在办理产权证时发放。出台了《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》,共20条房产新政,其中还表明将适当调整普通商品住房税收优惠政策标准,合理认定二手住房交易税收征收时点,进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。
9月4日西安1.对购房客户按购房款总款给予一定比例的财政补贴,分1.5%、1%、0.5%三个等级;
2.房产企业城市基础设施配套费减免35元/平方米。
针对开发商的措施还有:调节税务征缴节奏、减免城建费用、土地政策加大扶持力度、金融信贷放宽、项目规划审批可分期等。
9月1日常州1.取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制;
2.开放住房公积金异地贷款;
3.实行商业贷款转住房公积金贷款政策。
两次及以上公积金贷款最低首付3成,购买保障性住房及小于等于90平方米户型首付两成。