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种种迹象表明,继长三角和珠三角后,环渤海经济的整体发展潜力愈发得到显现。天津滨海新区的功能定位是,依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚,努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心,逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。
一系列的历史机遇和优惠政策使滨海新区扩大了开放的规模,一些有实力的企业纷纷把滨海作为事业腾飞的基础。八大产业功能区的定位为滨海新区吸引了大批的高知分子,随着工作地点的固定,他们肯定要在滨海安家,这就意味着企业和人才的吸引也促进了房地产市场的成长。
交通是否便利也是人们投资滨海必须考虑的关键因素,因为交通路网的建设会带动道路周边区域的房地产市场。随着京津城际的开通,“30分钟到市区”的概念会坚定开发商投资滨海的决心,同时会提供给购房者更多的职业选择,“住在滨海,工作在市区或者北京”这个曾经遥不可及的奢望如今已变为了现实。
滨海新区这样一个拥有蓬勃生机的区域正在通过一体化的发展战略,积极构筑其崭新的交通新格局。高速铁路和高速公路的建设,不但能够拉近滨海新区和北京的距离,而且可以促进资源在城市间更合理的配置。从滨海新区日益发展的旅游经济和假日经济来看,轨道交通带来的人流、物流和信息流为滨海区域发展带来活力,加快了环渤海区域经济一体化的速度。城市、地区之间的经济联系,加大了人才流动,从而形成对于住宅、写字楼、商业等房地产产品的需求增加。
在滨海全面发展的阶段,其未来的房地产市场同样值得我们期待。而像万通华府、万科金域蓝湾、天保金海岸等知名开发商的大手笔作品,其价值也将随着滨海的腾飞而水涨船高。