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-恒泰骏景副总经理庄盛麟
我认为,现在是消费者买房的最佳时机。
从表面来看,契税、利率的下调,使得购房者在购房过程中节省了部分资金。虽然这笔节省下来的资金有限,但对于稳定房地产市场,以及增强购房者对楼市的信心,起着至关重要的作用。
近段时间,开发商不断推出各种促销政策来刺激消费。在冬季里,开发商都会停止工程建设,而这段时间开发商的各项支出都已完结,因此也不必再花大力气来促进销售。因此,10月末、11月初这段时间是开发商全年回款的最后时间段。此时的促销力度也不会减弱。
房地产行业从来就是“买涨不买跌”,加之政府的利好政策与开发商的促销政策,因此,现在抄底楼市正是好时候。
从长远看房价还会上涨-宏发长岛营销总监高健
政策为沈阳房地产市场打了一针强心剂,但大环境不是一个政策能够立即去改变的,需要经过一段时间去调整适应。
这几个政策的力度有限,如果说针对二手房的交易税能下降,那么会极大地刺激市场。
很多人都在询问,最近是不是买房的好时机?我认为,不要盯着眼前的一两年,应该把眼光放长远,房价还是上升的。
至于有些人认为房价是不是悖离市民的承受能力?我认为,不是所有的住房问题都应该由商品市场解决的,部分市场应该有保障性住房来解决。
很多人都想抄底,抄股市的底、楼市的底,实际上,只有及其少数专业又幸运的人,才能买到所谓的底。
占领市场要有差异性政策-协和广场营销总监马燕
对沈阳来说,刚性需求依然存在,而且从销售上来看,沈阳的两室两厅的房子卖得都特别好,所以这回的政策调整对于沈阳来说具有特殊的意义。
之前,在销售策略上,就有一些楼盘做出了降价、促销等等的政策,这些政策不会因为整体政策的出台而改变,因为开发企业也处于竞争中,大的政策是共享的,想占领市场,还是要提供自己的差异性政策。
观望情绪虽然不会立刻改变,不过一些刚性需求的购房者可能会借这次政策的调整出手。