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万科决定在中期下调开竣工面积的基础上,再调减开工面积约110万平方米,到570万平方米左右,这是万科昨天发布的三季度业绩报告显示的。1-9月份,万科共实现营业收入225.4亿元,净利润22.8亿元,分别较去年同期增长59.1%和18.8%。三季度,公司实现结算面积60.4万平方米,结算收入51.9亿元,同比分别增长102.0%和74.0%,受计提存货跌价准备等因素的影响,公司三季度的净利润为2.15亿元,同比下降13.4%。
公司总裁郁亮表示,受市场因素的影响,预计万科2008年度净利润已经无法达到限制性股票激励计划要求的15%增长这一指标,公司目前还无法对全年净利润的同比变动情况做出更进一步的准确预测,但不能排除全年净利润出现下降的可能性。也正是如此,万科决定在中期下调开竣工面积的基础上,再调减开工面积约110万平方米,到570万平方米左右。
截至2008年9月底,万科总资产为1214.7亿元,公司期末总负债率69.7%,净负债率34.8%。
而对于近期中央政府出台的房地产行业相关政策,郁亮认为,政策是从整体宏观经济的战略高度做出的全局性考虑,并不只是针对房地产市场。从购房者的角度,这些措施降低了自住购房者的总体支出,有利于自住购房者实现购房愿望,客观上有助于稳定房地产市场信心。(余美英)