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同时,转贷申请人须符合《温州市个人住房公积金贷款管理实施办法》的有关规定,包括申请转贷前12个月都已正常缴纳公积金,贷款额度不得超过商业性房贷的余额(取千元以上整数)等;另外,职工办理商业银行房贷的时限,也须符合各地当时有关个人住房公积金贷款时限的规定,其中,市区职工购买一手商品房的办理时限,须是在房开公司开具购房发票之前,购买二手房的,须是在领取其房屋产权证1个月之内;各县市区职工则统一为领取房屋产权证1年内。
条件不同 办理方式有所不同另外,转贷办理方式在具体操作上有所不同。对于自筹资金提前还贷的借款人,若所购房屋未办理房屋所有权证的,其应在提前还清商业性贷款后的一个月内,由经住房公积金管理部门认可并签约的开发商提供阶段性担保,办理转贷款手续;若所购房屋已办理房屋所有权证,并已办理抵押登记的,其应在提前还清商业性贷款后的一个月内,以所购住房作为个人住房公积金贷款抵押物,办理转贷款手续;
对于自行提前还贷资金周转有困难的借款人,可由住房公积金管理部门认可并签约的中介机构提供阶段性担保,先办理转贷款手续,再由中介机构按规定办妥抵押权登记或预购商品房抵押权预告登记手续。市区职工可联系市忠心房产事务代理有限公司。
金额提高 最多可贷到50万元据悉,之前部分职工放弃公积金贷款,是因为我市住房公积金管理中心之前没有组合贷款业务,一个职工家庭最高只能获得30万元公积金贷款,与总房价之间存在较大差距。
近年来,我市公积金贷款额有了较大提高。记者了解到,目前市区、瑞安、乐清、永嘉的一个职工家庭最高可申请50万元贷款,平阳、苍南、文成、泰顺的一个职工家庭最高可申请40万元贷款,洞头的一个职工家庭最高可申请25万元贷款。
市住房公积金管理中心同时提醒,目前职工公积金贷款的办理时限截至领取房屋产权证之后3个月内,请有需要的职工加以注意。
来源:温州日报