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业内人士持谨慎欢迎态度
在金融海啸大环境的影响下,中国楼市跳过金秋,直接坠入“寒冬”。在这种情况下,政府出台“救市”措施,能起到多大作用?
记者致电郑州某房产公司总经理时,他说:“市场信心不会一下子恢复,但是我对这项措施持谨慎欢迎态度。”
河南中联创房地产开发有限公司总经理毕海涛说,低迷的房地产市场急需恢复交易量,而当前最重要和急需解决的是恢复消费者的信心。“救市”不会令跌势有根本性改变,但可以稳定市场,能在一定程度上提升消费者的信心。市场信心不是短期内可以恢复的,受整体经济影响可能需要一段时间。
中国宏观经济学会秘书长王建认为,这一刺激楼市的政策“力度不算很大,应该说有力度”。
广发证券花长劲认为,国家从宏观经济角度考虑出台该政策在一定程度上影响了市场的正常调节机制,对行业长期的健康发展有一定的负面影响,“市场信心的缺失非一日之寒,市场信心的提升也非短时间可以实现,因此政策的影响力需要时间去释放”。
中国指数研究院认为,市场中的主要问题没有解决,消费者的信心未恢复,这种局面难以通过地方政府简单“救市”改变,想恢复楼市必须恢复消费者对楼市的预期。
太格咨询总裁孔玉峰则表示,政府“救市”不如行业自救,行业自身规范发展,让房价回归理性才是“救市”的法宝。政府出台的这些措施对市场有一定的刺激作用,成交量比以前会有所提高,但不能从根本上缓解市场的观望气氛。
尽管“救市”让购房者可以少掏钱,但是反对者不少。郑州市民赵敏说:“减税、降低首付,好像是在帮老百姓,其实是替房地产商托市.