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调查起因
今天是房贷新政实施的第10天。北京房地产交易管理网上的数据显示,11月8日期房网上签约套数为760套,网上签约面积为69475平方米;而就在上月底,也就是新政实施的前一天,该组数字仅为214套和22236平方米。两相对比,似乎可以得出房贷新政及相关税费的减免对北京楼市有一定刺激的结论。
然而,千呼万唤难出台的银行房贷细则和日渐不靠谱的房价却又给市场罩上不确定的气氛。是观望还是出手?是迟疑还是果敢?买房的,换房的,退房的,投资的,中介的……那些身处楼市漩涡中的人们,此刻在想什么做什么?
本报今日推出的这组调查,旨在以个案分析的方式向读者展示出最真实的楼市生态。我们无意掩饰楼市的低迷,就像开发商们炒作的热销热卖无法掩盖有价无市的现实一样。同样,我们也很难给出何时该买何时该卖的结论,就像专家们永远在讲趋势但老百姓的钱却总赶不上点儿一样。我们,就是想告诉你事实。
当志愿者或许能买到便宜房“丁零零,丁零零!”11月9日,房贷新政实施第9天的上午,王雪一把抓起电话机:“这里是万人购房平台,请问您有什么问题?”32岁的王雪是万人购房团中一名很普通的志愿者,同时也是一个急需购房的白领。像她这样的志愿者在万人购房团目前有20多位,她们通常会在自己的休息时间前来万人购房团北京平台接听市民电话。
这些志愿者抱着“居者有其屋”的理念聚集在一起,他们希望搭建一个真正属于北京市民的万人购房平台。然而要成为一名志愿者还不是很容易的事情——万人购房团的首创者邹涛圈定了6个条件:具备充裕的时间、旺盛的精力、一定的智慧、广泛的社会资源、良好的个人品德以及一定的经济能力。
“我能被选上,真是很幸运!”王雪说,当时报名来当志愿者的有300多人,“大家都急着买房,都想多个靠谱的购房渠道,买房子是大事情,多些人商量当然更好”。
接听了一上午的电话,王雪感到口干舌燥,旁边一名志愿者递过来一杯水。已到中午时分,王雪拿出自己昨晚就备好的盒饭,放到微波炉里面热了一下:“青椒炒肉,我的手艺还不错。”这些志愿者都没有任何报酬,甚至连饭都不管,但是他们还是喜欢来这里。邹涛说,给予这些志愿者的回报就是——结识一帮志同道合的朋友、优先了解到楼盘的信息。而王雪心里也有自己的小算盘:在这里如果能买到便宜的房子,即使只能便宜个五六万元,那也比什么都值!