|
||||
46%的中小房地产企业目前处于土地储备不足,仅够当前开发的状况,有38%的中小房地产企业目前土地储备基本充足,能够满足未来三年以上的开发,仅有8%的企业土地储备充分,能够满足未来五年以上的开发,而也有8%的房地产企业已没有土地可开发。
房地产行业是资金密集型行业,但此次调查显示,中小房企贷款总额占债务总额在20%以上的所占比例高达66%。
课题组建议,中小房企要避免与大型房地产企业产品的同质化,可以生产质优价廉的性价比高的产品,同时,还可以细分市场,开发经济适用房、廉租房、老人公寓等。在发展区域上,中小房企可到中西部的省会城市以及地价便宜的三线城市发展。