房价是民生、但民生不是房价
政府的责任是人人住得起房,而不是人人都购房。即便是回到计划体制时代,政府也做不到人人都有一套房。
政府的责任是维护社会公平,而不是杀富挤贫。改革三十年让一批人先富裕起来了,房改十年让开发商成就为民族资本家,这是改革的成果,难道我们现在又要自己毁掉这个成果吗?
其实高房价并没有灼伤中国经济,正在灼伤中国经济的是楼市萧条、交易清谈、市场观望、失业大军不断膨胀。在流动性泛滥、储蓄率高企、外汇储备巨大的中国,却发生一幕幕企业资金不足、资金链断裂、中小企业相继倒闭的悲剧。这是一种非常不健康、非常不正常的现象,美国金融危机是一个行业危机,并没有危及美国其他行业实体经济,而我国却正在发生危及实体经济的经济危机,真的让人无法想象,这也许也是罗素悖论神秘所在吧。
2006年全国房地产开工面积约7.8亿平米,按100万平米就业30万人计算,2006年防地产开发带动的就业人口约2.4亿。这是一个庞大的就业拉动市场,而且是以农民为主,一旦房地产行业萎缩20%,造成的失业人口就会高达4000万。民工一旦就业困难就会造成盲目流动,对交通、社会都造成压力和冲击,我们不可不防,我们不可不想。
房价是民生、就业是大民生、温饱是更大民生、如果衣食无着,如何奢谈房价,更何况城市居民无房户是极少数,这些特殊困难无房户,政府应当采用民生工程去解决,而不是牺牲房地产行业去解决。中央政府终于形成共识,及时出台十大举措,并进一步肯定了房地产行业在国民经济中的支柱地位。有政府的支持、有总理的力挺,楼市是终于迎来了曙光,但楼市能否形成有效供给、拉动内需,尚需要进一步观望,地方政府、央行强势配套政策是直接关系楼市走向的关键。但央行和许多地方政府出台的政策依然重在民生住房上,依然在交易税、利息上做文章、小打小闹,指望这一点小恩小惠就可以动员民众买房实在是太天真了。