11月17日,陕西省安康市中级人民法院在旬阳县法院大审判庭对“华南虎照”造假者周正龙案进行公开开庭审理。经过长达12个多小时的庭审,安康市中院二审判决被告人周正龙犯诈骗罪,判处有期徒刑两年,并处罚金2000元;犯非法持有弹药罪,判处有期徒刑一年零六个月。总和刑期三年零六个月,决定执行有期徒刑两年零六个月,宣告缓刑,缓刑考验期三年,并处罚金2000元。该判决为终审判决。沸沸扬扬的周正龙案以“2年半有期徒刑缓期3年”告终。
“正龙拍虎”的始作俑者,以缓刑善终。又与保障性住房有什么关系呢?马轩认为保障性住房对商品房市场的冲击也属于“缓刑”执行的范畴,即除个别城市(例如:北京)外,实际冲击远没有我们想象的那么大。
政府以保障性住房的方式拉动部分内需。建设部计划通过三年时间,增加200万套的廉租房、400万套的经济适用房,另外还有220万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造。三年投资额达到9000亿左右。这就是网上热炒的“万亿保障性住房”的来源。听着如同周正龙拍到野生华南虎一样使人瞠目结舌!
探究本源,辨明事理,那就让我们分析一下保障性住房对商品房市场的冲击究竟有多大呢?
1、保障性住房的资金来源有两部分,中央财政和地方财政。地方财政主要以来于地方土地批租净收入,大部分地方财政以土地净收入10%为限。由于近期土地市场成交低迷,地方的土地财政收入不多,所以地方财政的来源也大打折扣。
2、利益驱动使得保障性住房的实际建设低于计划预期。各地方政府的十一五规划都明确了保障性住房的建设面积,但一线城市除北京外,其他城市的实际执行情况都低于计划。
北京市,2007年计划开工保障性住房530万平方米,实际建设590多万平方米,超计划完成。
上海市,05年提出两个“1000万”工程,实际执行中1000万平方米中低价商品房却未动工。
深圳市,06年和07年计划经济租用房和公共租用房7.13万套,实际完成4.26万套,完成率60%