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自11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,个人销售或购买住房暂免征收印花税,个人销售住房暂免征收土地增值税。税费、优惠利率、首付比例的“三降”措施以鼓励购房,21世纪不动产专业人士指出,根据上述政策可计算出,11月份起购买90万元的房屋可节省11万元,同时月供能节省440元,这对普通家庭而言是笔不小的支出。
21世纪不动产分析师认为,在消费者当中买涨不买跌的心理普遍存在,在一段时间内房价也确实存在一定的下调空间,但新出台的政策已经表达了政府对楼市未来的调控方向在于稳定价格,大涨大跌都不是政府期待的,同时也不利于经济长期稳定地发展,因此新政的出台刺激了被抑制了一段时间的刚性需求,存量市场中性价比高的房源会很快被消化。对于自住型客户来讲,目前根据自己的实际情况,开始关注市场把握适当的机会入市,要比盲目等待抄底更为理性。此外就此次政策来看,税费和利息的减少为消费者节约的购房成本还是比较大的。