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百度竞价排名黑幕被央视暴光之后,相信大家对“有钱能使鬼推磨”这句话有了更深层次的理解,在金钱利益面前,什么道义、企业责任早已被抛到九霄云外。其实虚假宣传、别有用心的广告不仅体现在网络上,在电视及平面媒体里,类似的事情随处可见。在房地产这个行业里,“百度式的造假”比比皆是。
相信买过房子的人都有类似的经历,那就是在听售楼小姐讲解沙盘的时候,都会无比自豪的告诉你,我们项目开盘以来,已经获得“亚洲最佳宜居楼盘、北京10佳最具投资价值楼盘等、北京购房者最喜爱的开发楼盘等”,销售小姐和先生们借此说明他们的项目如何优秀,如何宜居、如何适合大众投资。看到闪闪发光的奖杯和奖牌一大堆,比北京奥运会的“金骧玉”制作的还精美,此招还真能忽悠不少买房者,其实这些牌子到底是怎么来的,真的是权威机构通过公平、公正或大众投票评选出来的吗?
每当年关将近的时候,就有各大报刊、媒体和网络的公关人士找到房地产开发商,口径大都惊人一致:为了扩大贵司项目知名度,提高项目销售速度,由建设部**司、**房地产协会、**晚报和**新闻网联合组织的08年度地产领袖楼盘正式拉开帷幕,希望你们积极参考,届时将在人民大会堂举行盛大颁奖晚会,届时将有精美礼品赠送,同时有盛大的文艺演出或歌舞表演,同时邀请贵司总裁上台致辞。
上述评奖的奖项繁多,分类极其详细让人目不暇接。比如今天接到一个评奖通知里,就有:“最佳规划奖、最佳户型奖、最佳园林规划奖”等大大小小几十个。介绍人告诉我,如果我们对上述奖项名称不满意,我们可以自己想一个奖项名称,到时候他们也会原样颁发。说白了,只要你想要什么样的奖项,他们就敢颁什么样的。所谓的“人有多大胆、房有多大奖”就从这里来的。
这不由得让我想起来小学上学时,一个班级30个同学,到年底的时候,老师为了平衡关系,颁发了10个三好学生、5个优秀干部、10个优秀少先队员,剩下5个同学实在找不出奖可颁了,干脆一人来一个“积极分子”称号吧。总之人人都有奖,人人都欢喜,万事大吉。
地产颁奖除了奖项多之外,还有一个特点就是花的钱越多,你的奖项就越出名,配送的资源也多。除了可以拿一个项目大奖之外,还附带可以评选上几个“地产杰出名人、中国地产十大杰出领袖、地产营销大师”等称号。除了精神上获得了巨大无比的“荣耀”之外,还附带上“欧美10日游、澳洲浪漫之旅”,当然往返飞机票一定要双份的,这样便于地产“明星”们带上“二奶、小秘”们共度浪漫之旅。
由于奖项众多,因此在短时间内如果把数千个奖牌发出去就是一个大问题。如果按照顺序一个一个上台,在加上几句致辞,那没有半天根本颁发不完。记得笔者去年在国家大剧院参加一个盛大颁奖仪式。由于场馆方只给主办方3个小时,因此颁奖会成了失物招领会,4位主持人站在舞台的4角,高喊奖项名称,让开发商上台招领“失物”,失物招领完毕,大家在一起集体合影一张,就算完事。
记得坐在我旁边是江苏南京的一开发商,该哥们轮到他领奖的时候他正在煲电话粥,等打完电话一看,台上合影已经结束了,他赶紧上台在一个角落里找到属于自己奖牌。散场的时候,又遇见这位老哥,其左手抱着“亚洲最佳山水大宅”,右手搂着“07年地产10大杰出操盘手”正在为没有合上影而郁闷呢?万一老板回去看不见盛大的合影相片,怀疑他贪污了参评的10万元,在路边随便刻了两块牌子骗人那就坏了大事了。在我看来,那个10大杰出操盘手至少有50个人获得,而颁奖晚会结束之后,至少有5家开发商的奖杯上名字被写错。
媒体通过评奖从开发商那里获得了巨大的商业利润,花100块钱就能制造出一个仿水晶的奖杯,雕刻上胡编乱造的花哨奖项目,就能从开发商换取数万元的收益。当然开发商也不是傻子,他们的钱也不会白花,拥有了这些奖项,他们在购房者那里“腰杆”就会坚硬许多,反正“羊毛出在羊身上”,最终倒霉的还是购房者,开发商是永远吃不了亏的。