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本市已有客户
享受七折利率
当记者向赵振东咨询已提交房贷申请的房源条件时,他说:“目前我们按照最低利率申请的都属于首次购买自住型普通住房,面积基本都在90平方米以下。”
本市某港资连锁房地产中介交易按揭部经理接受采访时表示,截止到19日上午,店里已经有一项按新房贷政策办理的贷款业务获批了。
经过再三核实,这位经理告诉记者,一位客户在11月初购买河东区的某处普通住房,面积在90平方米以下,并且是首次购买,条件符合新房贷政策的所有要求。就在19日上午,这位购房者的银行贷款合同已经获得银行批准。
据了解,本市开始办理新房贷业务的房产中介,基本上都是从上周中旬开始受理的,因此近日获得批准的房贷业务应该是本市首批享受新房贷政策的客户。
记者以购房者身份致电骏森房地产,咨询目前购房是否能按照新政策办理房贷。一位经纪人告诉记者,只要符合新房贷要求,即首次购买90平方米以下的自住房,目前可以在本市三家银行办理首付两成、利率七折的优惠贷款。
为了核实中介公司关于能够办理新房贷说法的准确性,记者以购房者身份致电本市某银行,负责个人房屋贷款的相关工作人员表示,只要申请条件符合新房贷政策要求,就能办理首付两成、利率下浮30%的房屋贷款。对于银行还没有正式公布细则,新房贷到底能不能办理的疑问,这位工作人员说:“办理新房贷没有问题,这两天银行已经受理了好几项新房贷业务。”
银行:细则未出
不可能放款
当记者致电上文提及的已批准新房贷业务的银行时,该行相关人员表示,目前总行并未出台房贷新细则,因此也不可能按照新的贷款利率对外办理房贷。“总行还没有相关细则,如果我们按照目前贷款最低利率执行是违规行为,我们行肯定不会这么做。”
对于记者了解到的已有购房者按新政获得银行批准购房合同时,银行人士表示:“央行已经有了相关政策,估计总行也很快会出台相关细则。目前购房者通过中介和银行协商达成的可能是贷款意向,在细则未出台前我们是不可能放款的。”
记者就房贷细则致电了本市多家商业银行,不少银行对此讳莫如深。“我们行不想在媒体上出现关于房贷细则的任何声音。”某银行人士告诉记者。
某行工作人员也告诉记者,目前分行还未接到总行的相关文件,因此对外没有实施新的房贷细则。“只有新房贷细则正式实施了,才有可能按照新政策来办理房贷。没有总行的文件,谁也不敢擅自办理新房贷。”