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10月份,天津城市综合指数、住宅指数下跌,天津市商品住宅成交量上涨,成交价格回落。本月写字楼指数小幅下跌,商铺指数上涨。
2008年10月,天津城市综合指数为1603点,环比上月下跌10点,环比跌幅为0.61%;与07年同期相比上涨34点,同比涨幅2.16%。10月天津住宅指数为1404点,环比上月下跌14点,跌幅为1.01%;与07年同期相比上涨49点,涨幅为3.60%。Hedonic指数为687点,环比上月下跌4点,跌幅为0.53%,较07年同期上涨37点,同比涨幅为5.69%。写字楼指数本月下跌,为1784点,环比上月下跌2点,跌幅为0.12%,与07年同期相比下跌47点,同比跌幅为2.75%。商铺指数本月有所上涨,为2824点,环比上月上涨13点,涨幅为0.45%,与07年同期比上涨37点,涨幅为1.33%。
成交方面,10月天津全市成交42.80万平方米,环比上月上涨30.59%,同比降幅仍达53.69%。本月商品住宅成交突破40万平方米,是今年7月份成交量下降后的首次大幅回升。10月全市成交均价较上月出现小幅回落,成交均价6443元/平方米,环比下跌380元/平方米,下跌幅度为5.57%,跌幅主要由于成交量集中的近郊四区和滨海新区均价下滑。“金九”未见繁荣,十月在各房地产商继续打出营销策略,及房交会召开、多项新政出台等多种因素影响之下,天津商品住宅出现成交小高峰,但与去年同期相比,仍然处于低位水平。市场是否回暖,新政是否从根本上刺激了消费者的购房需求,还需持续观察。