对于准备购房的市民来说,本次大幅的降息无疑是个好机会 本报资料图 周凡力 摄
房贷新规一条条出台,贷款利息又一降再降,再加上临近年末,对许多人而言,现在是重新审视家庭房贷,重做计划的好时节了。往年这个时候都是提前还贷的高峰,但今年,很多“房奴”开始打起了“小算盘”:“降息了,手头的闲钱是提前还掉好呢还是用来投资?”
安全意识强的市民应以提前还贷为主
市民蒋先生的房贷还有20多万元没有还清,到10月底,他积攒了6万元,准备向银行申请提前还6万元。但还没有到正式还款时间,贷款利率连续下调、房贷新政出台让蒋先生改了主意:“把这笔钱放到明年再还,就可以执行新的利率了,而且,说不定今年还会降息,明年还款应该能省下不少钱吧。”
但也有人觉得,今年的投资环境不好,不管是股票还是理财产品,投什么就亏什么,还不如把这些钱直接用来还贷款,这样心里也舒坦。对此,一银行财富管理中心工作人员认为,“如果客户购买的房产以投资为主,且房价已经有了一定的涨幅,而本身的工作也不是很稳定,我建议还是提早还掉。如果客户购买的是首套自住房,且符合‘首付2成,利率7折’的条件,我建议他(她)还是要享受这个政策带来的优惠。”
对于是不是提前还贷,该工作人员认为,关键要看市民的投资收益能不能高于贷款利率,如果前者明显高,就不必提前还款。但目前投资环境不尽如人意,安全意识强的市民还应以提前还贷为主。