对于房价走势，胡江认为，近期平均水平不会有太大的变化，但会呈现出这样一种状况：现有楼盘的价格很难降下去，即使出现烂尾楼开发商也会在那熬着；未来新开发的楼盘可能比较容易进行价格的重构。但从长期来看，房价是会上涨的。

　　嘉铭集团副总裁、资深地产专家王达明认为，今后几年房地产的波动是必然的，而且这个波动肯定是一个剧烈的波动，会超出我们的预测。今后半年、一年、两年之内房地产的走势波动性比过去几年的波动性更大，可能暴跌暴涨很长一段时间然后走平稳。这取决于经济的宏观政策，取决于大家心理的判断，也取决于整个土地的供应。

　　廖小龙认为，短期没有特别看好趋势上的反转机会，从目前全国的价格走势来说，有一个比较大的时间差异和地区的差异。首先是一线城市、沿海地区，其次是二线、三线城市，即使北京、上海差异也很大。

　　    胡江同时预测，未来建设用地的供给量肯定会增加，随着有效供给的增加和土地供给量的增加，肯定会影响未来房地产的市场，影响其中的一系列产品，包括价格。

　　对于房价的降幅，胡江给出了三条底线：市场价格底线、产业价格底线和社会价格底线。市场底线房价是开发企业的生产成本线，降到此有利于市场博弈；但如果市场价格降到社会平均按揭价格水平以下，同时也降到平均企业项目抵押贷款的价格平均水平以下，这时按揭者、企业都会跑，这是社会灾难线。