国内投资商:新政将刺激外资抄底
今天上午,汉博顾问执行董事王永告诉记者,目前全球金融危机使很多大的投资公司资产都严重缩水,想抄底的人很多,但有钱的很少,不少投资企业还在观望。目前,北京还未出现外资入市抄底的案例。
他表示,基于外国投资商都持币观望的情况,商务部对外资投资房地产政策的松动,无疑会刺激投资大鳄加速抄底的行动,商务部外资投资项目备案急剧增加的事实就是最好的证明。
知名评论人:外资抄底不现实
“目前中国房地产市场的现状,外资进入抄底是不切实际的。”知名财经评论人牛刀今天上午接受《法制晚报》记者采访时却表达了不同观点。
他认为,中国房地产市场调整至少要经过两年以上的时间,目前市场上流传的房地产到了底部的说法,是开发商的“人为制造”。从目前市场的表现来看,中国很多城市的楼市包括北京还远远没有到底。“现在还有部分外资想抛盘出逃,都没有人来接盘,怎么可能现在还进来抄底呢?”牛刀说,外资投资必须要具备流动性、短期性和暴利性三个特点,才有可能进入市场。从目前情况来看,根本不适合。
他表示,通货膨胀的时候不动产的价值不断提升,而进入降息阶段的时候,不动产的价值将不断缩水,投资的短期实现根本就不切实际。荷兰国际集团 10亿 亚洲房地产 亚洲市场已经跌去三至四成美国景顺投资集团 未公布具体数字 中国、日本的写字楼和住宅 半年后价格稳定,两年后会复苏仲量联行旗下地产 30亿-120亿 亚洲房产 亚洲“机会”增多美国美林公司 26.5亿 亚洲房产 收益率高
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100亿投资尚未支出
据《第一财经》报道,戴德梁行统计数据显示,过去一段时间,各投资机构为投资亚洲募集了160亿美元资金,有100亿美元尚未支出。
市场人士认为这一存量的数额可能更高,而这些基金正在伺机进入中国房地产市场。
据了解,8月份领盛投资管理公司募集了30亿美元的亚洲物业机会基金;荷兰一家上市房地产机构近期完成了在西安、成都以及杭州3个项目的投资。