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短短两个多月之内,央行连续第四次降息,且幅度远超市场预期。市场人士认为,这一着眼于刺激宏观经济的货币政策,也将对楼市产生重大提振作用。楼市将慢慢回归理性,趋于稳定,市场回暖也有望提前出现。
降息幅度超过市场预期“虽然市场一致预期央行还将进一步降息,但是没有预料到出手这么快,幅度这么大!”光大证券地产分析师赵强说。
中国人民银行26日发布通知,为贯彻落实适度宽松的货币政策,保证银行体系流动性充分供应,促进货币信贷稳定增长,发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用,决定从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。
这已是9月15日以来,我国贷款利率连续第4次下调,至此,我国一年期存款基准利率由现行的3.60%下调至2.52%,一年期贷款基准利率由现行的6.66%下调至5.58%。而公积金贷款利率降0.54个百分点,5年期以上利率已降至4.05%。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说:“此次降息幅度非常大,1.08个百分点的幅度是常规幅度的4倍,仅次于1996年8月23日(存、贷款基准年利率降幅分别为1.5个百分点和1.2个百分点),和1997年10月23日(存、贷款年利率降幅分别为1.1个百分点和1.5个百分点)的幅度。这说明此次中央救经济的决心和力度非常大。”
海通证券资产管理部总经理助理胡曙光表示,央行此次大幅降息,有利于促进投资和消费,必然会对楼市、股市产生积极影响。公积金贷款利率同时下调,更是直接针对楼市,有利于提振楼市信心。而信心对于眼下处于销售冻结状态的楼市而言,比资金本身还重要。