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央行再出重拳,存贷款基准利率大幅下调。两个多月内4次降息,房地产开发商以及“房奴”得到极大“解放”。业内人士表示,“猛药”之下,低迷的楼市有望逆转局势,明年或可回暖。有市民也表示考虑年内出手购房。
央行日前宣布,从11月27日开始,下调金融机构一年期存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。另外,从2008年12月5日起,下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。
【开发商】资金链有望缓解这次超乎预期的“非常之策”创11年贷款利率降幅之最,房地产开发商都拍手称好。不少开发商表示,虽然国家降息旨在拉动内需,对房地产业来说更是“救市”政策。朝南地产开发有限公司副总经理苏杰成表示,政府救市政策在逐步释放,这次降息是最具实质性的,一方面有效地减轻了房地产开发商的资金压力,另一方面向消费者传达了国家支持房地产业的信息,增强了市民对房地产业的信心。预计国家会进一步出台利好政策,例如按揭优惠政策、放松普通自住房的户型要求等。“目前楼市基本上触底,在这样的平台上房地产业会缓慢回升,预计明年会有明显好转。”苏杰成说。
在股市沉浮多年的老股民林先生说,银根放松,银行可信贷资金增多,开发商紧张的资金链有望缓解。凯旋花园董事长薛锡洪表示,抛售压力有所减轻,但开发计划不会因为降息而有所改变。目前的调息还没到位,中国的利率相对美国等发达国家还是高出很多。
【消费者】月供压力减轻不少央行此次大幅降息,让“房奴”大呼叫好。从2009年1月1日开始,购房者将明显感觉到房贷压力减轻。因为按照银行房贷合同规定,贷款期间遇到利率调整,次年1月1日正式执行,那么4次降息累计效果不可谓不大。