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从成交量上来看,市内六区总体保持大幅增长。作为天津市的核心区域,在新政刺激下,各项目大幅促销的情况下,前期持币待购的客户大量入市,促使市内六区整体成交量提高。增长幅度并高于天津市整体幅度。
单位:元/㎡
本月除和平区外,各区成交均价都有所降低。在价格下降的同时,带来成交量从7%-115%不等的提高。从2007.11-2008.11总体的成交均价走势图上来看,在市内六区中,和平区房价基本处于第一梯队,比较稳定的高于市内其它五区,在08年8月达到近来的顶峰后,连续两个月回落,于本月再次攀升。再其次是河西区和南开区,房价基本稳定在10000-11000元/㎡之间。在本月出现小幅下降,主要受本月热点项目如上品、金盛国际等优惠促销所致。而河东、河北、红桥则基本处于第三梯队,房价在基本处于8000-9000元/㎡之间,本月都出现小幅下调。其中,河北区主要由于富水一方推出低于新政中普通住宅价格标准的特惠房,而河东区主要由于阳光新业国际低价入市以及融科金月湾和格调竹镜小幅下调价格所致,红桥区主要有瞰海项目低价推售。