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天津郊县:北辰区价格回调
郊县市场综述
本周郊县市场由于部分项目的降价致使开发商资金压力有所减轻,一些项目价格不再下调而是出现了小幅上调,致使本周商品住宅成交量有所下降,共成交商品住宅7.04万平方米,较上周8.64万平方米降幅较大,为18.54%。本周除汉沽区、津南区、武清区、塘沽区成交量上涨外,其余各区均呈下降趋势,降幅最大的为宝坻区,为69.21%,其次为蓟县和开发区,降幅分别为58.3%和53.5%。汉沽区本周涨幅140.37%,位列郊县涨幅之首。
本周郊县均价为5624.38元/平米较上周5451.4/平米,价格上涨3.17%,涨幅主要是由于北辰区、开发区、汉沽区、东丽区价格的涨幅,其中北辰区成交价格较上周上涨21.4%,位列各区之首,北辰区项目在疯狂的价格下降后取得了不错的成交,因此价格上调也是必然。静海县、蓟县、大港区、塘沽区、西青区、津南区价格降幅,降幅最大的为静海县,降幅36.61%。
重点郊县市场分析重点郊县本周成交量并没有呈现出上涨的趋势,成交量有所下降,成交面积为4.27万平方米,较上周4.74万平方米,降幅9.9%。除塘沽区和津南区成交量上涨外,西青区、东丽区、北辰区成交量均呈下降趋势,塘沽区涨幅最大为68.84%,津南区涨幅40.93%,西青区、北辰区、东丽区成交量下降,东丽区和北辰区降幅35.3%和32.3%。
重点郊县整体均价6180.02元/㎡,较上周6446.52元/平米有所下降为4.13%,北辰区涨幅21.14%,塘沽区和津南区的价格下降带来了两个区域的成交量上涨。塘沽区价格降幅5.8%。