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● 2008年11月27日起一年期存贷款利率降至2.52%和5.58%,系11年来最大降息
● 存款准备金率降1至2个百分点,公积金贷款利率下调0.54个百分点
早晨七点刚过,记者小刘就被一阵清脆的电话铃声吵醒,“哥们,出大事了,央行又降息了!”,地产圈中的一位老友在电话中喊道。“降息有什么奇怪的,今年都降3次了!”,小刘不屑地回答。“可这次降了1.08,相当于四次的总和,30年期100万的贷款能省61万利息呢!”老友解释道,“这可是今天财经新闻头条啊!”“1.08,这么多!”小刘将信将疑地打开了电脑,网页上果真如圈中老友说的那样——“央行宣布:从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。从2008年12月5日起,下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。”
央行的再次降息其实早已在很多人的意料之中,唯一让人乍舌的是罕见的1.08%的降幅,要知道中国上次如此大幅度的降息还要追溯到11年前的1997年。
银行降息,意味着贷款买房的人们需要还的利息将会减少,如此诱人的消息能否真正“雷”动冬天里的楼市呢?购房者又能从中得到多少实惠呢?
降息了却只能谨慎乐观?面对幅度如此之大的降息,一些地产业的领军人物反倒相当的冷静。
降息后关键看执行
杨泉 泰达万通房地产开发有限公司副总经理
贷款基准利率下调对市场是一个利好消息,政府用这个政策主要为银行提供更多的现金流。
央行前不久取消对商业银行的信贷约束,就是为了使银行的资金成本降低,可用于放贷的资金就多了。现在,关键要看银行怎么去执行落实。对于房地产业而言,老百姓买房利率是降低了,但贷款并不是一年两年就能还清的,下一年利率究竟走势如何还是未知数。