2008年11月18日这一天,我交了房子的大定,6天之后,签订合同,我终于变成了房奴。大概情况如下:
城市:河南郑州
位置:西北区域,不算偏,紧邻北环快速路。但是目前整体交通条件比较差,因为楼盘的主要出路只是政府规划马上要打通,实际只能听天由命。
楼盘:25栋楼,4栋高层公寓,其他为小高层和多层洋房。
户型:图片弄好了不知道怎么传上来,描述一下:4.8米挑高公寓,可改小复式;独立厨卫;朝南;高层公寓20层之19层;南向主要为窗户;客厅宽3.8米;改造后二层可做两室。
交房:2010年6月30日。
面积:43.28平方。
单价:4209元。
决定买房原因:
1、筑巢引凤,最大诱因。
2、个人认为这个房子是变相降价,做成复式后实际使用面积73平方以上(不能全封,否则太压抑),当然楼层有点低。相当于2600一平方,郑州的房价就是降,应该不至于到这个地步吧?
3、期房,但是开发商相对较大,很多城市都有项目,工程进度也不错,有风险,但是感觉还行。
4、在郑州房管局政府网站上查到这4栋公寓(全部是4.8米挑高)自从今年9月份开盘,已经卖了80%。而且KFS只开盘其中两栋,实际4栋楼工程进度差不多,都盖了2/3的样子。但是其他的高层和多层,价格在4000-8000,成交大搞20%。觉得既然卖得不错,应该问题不大。
5、样板间(就在实际的楼上,不是搭建的)看了之后,觉得比较喜欢,也确实没感觉压抑。改造第二层的成本咨询了装修公司,使用钢结构每平方300-400的成本,还能接受。
6、买个房子能够给自己一些压力和动力,多赚钱。反正不还月供,感觉钱也没存多少。
7、对比了其他楼盘的40多的户型,都只能做标准间,而这个房子拥有3.8米开间的客厅和独立的大厨房,做成两居也能应付结婚。
8、毕竟是大社区,规划的小环境非常不错。自住的话,我坚决不买那些只有几栋楼甚至独栋的房子。