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年关将至,在一系列利好政策的刺激下,各地房地产市场出现了小幅反弹。但是也有业内人士认为,这次反弹的力度会十分有限,短暂的刺激并不能真正有效地长期恢复房地产市场的活力。近日,一份网上调查问卷结果显示,天津市场的观望气氛仍然浓厚,多数消费者还是选择持币待购。
调查显示,有79%的受访人群表示在年底没有购房打算,只有2成左右的人考虑近期买房。年底的时候开发商要面临许多款项的清算,资金链的压力有可能集中显现出来,为了增加销售回款,继续降价是可能出现的自救行为。年底年初是比较敏感的时期,不少人选择静观其变。
国家一系列保障性住房的措施在近期显得力度很大,政策的力度也坚定了很多人靠保障性住房解决居住问题的信心。调查结果显示,有32%的人希望以后可以买到保障性住房,这一比例已经和愿意购买新房居住的比例相同,比购买二手房的29%和租房的7%比例都要高。保障性住房丰富了购房者的选择,解决了中低收入群体的居住问题,对市场的调节作用在今后越来越大。
多数人还是愿意在中心城区置业安家,有超过70%的人表示期望在市内六区买到房子。随着交通环境的改善,愿意选择环城四区的购房者也有不小的比例,超过了20%。
在购房用途的调查中,再次证明了天津市的刚性需求十分强烈。有65%的调查者表明买房的目的是为了自住,给家里老人买房的比例占到了2%。强大的刚性需求是支撑市场的最重要因素,调查显示仍有33%的人愿意把购买房产作为一种投资方式,不过在现有市场情况下,楼市是否见底还不好判断,多数投资者也持谨慎入市的态度。
在价格方面,只有少数购房者表示能够接受较高的价格。其中,能接受8000元以上价格的人群仅仅占到5%,接受7000元至8000元的比例占到7%,更多的人打算在更低的价格出手。其实,近年来随着住房价格的暴涨,土地价格也水涨船高,造成了部分楼盘的土地成本较高,使市场降价幅度有限,消费者考虑能够接受的价格时也要切合实际,选择好恰当的出手时机。 (赵磊)