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《经济蓝皮书》预测明年的房地产市场将进入较长时间的调整期,房价同样面临着进一步回调,开发商也将迎来新一轮"洗牌"。
2008年12月2日,中国社科院发布了《2009年中国经济形势分析与预测》(《经济蓝皮书》),社科院对于明年我国经济预测比较乐观。针对2009年《经济蓝皮书》预测的明年房地产走势,记者采访了经济专家以及天津本土的部分开发商。
本地经济增长刺激房地产业的发展
2009年《经济蓝皮书》里预测明年的GDP增长速度有70%的可能性能够保持在9%左右。在国际金融危机大的背景下,房地产市场的稳定正逐渐成为保证国内经济快速增长、扩大内需的重要支撑点。
北京大学中国金融研究中心副主任吕随启也表示:"当出口受到影响时,为确保经济增长,改变内需从两个方面进行,一是增加基础建设投资,二是提高出口建设率。"
谈到天津的整体经济发展时,吕随启说:"政府把环渤海当作一个重要的区域来对待,天津作为环渤海区域的重要城市,把内地经济与环渤海经济有效的带动,天津在环渤海的中心地位在不断提升。"
对于本地经济与房地产市场的关系,吕随启说:"房地产市场具有很明显的周期性特征,当宏观经济不景气时,单纯靠政策刺激,不可能产生太大的作用。"
德泰隆基房地产常务副总经理孙晓冬认为房地产是扩大内需的带动和龙头企业,这也是国家提倡扩大内需的好处,同时扩大内需也是一种必然的趋势。天津联合房地产销售代理有限公司副总经理孙朕则表示:"天津的房地产市场是一个发展中市场,经济增长对于房地产业有刺激作用。"