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也有市场人士在接受记者采访时表示,经历了一年的调整后,北京、上海、珠三角地区的房价已经没有太大的下调空间。尽管还难以明确楼市的走强时间,但刚性的购买力是确实存在的。11月各地楼市集体放量,就已经体现了刚性需求的力量。经过长达一年的等待和忍耐,很多刚性需求已经无法拖延,这部分购买力等待的就是一个入市契机而已。
市场调整还没有到位万科及SOHO中国相关负责人不肯对明年楼市的调整幅度、预计成交量水平给出具体预测,但结合两家公司负责人的近期表态可以看出,地产大腕对明年的楼市并不乐观。
12月8日,万科董事长王石在其博客上称,楼市是否健康,一要看房价涨幅与家庭收入是否匹配,二要看楼市库存,“过去两年来,房地产价格是泡沫高涨,所以,现在的市场调整是应该的,我觉得调整还没有到位”。
针对11月的楼市放量,潘石屹近日表示,“不要误以为红叶是春天来临的象征,那是进入冬天的标志”,对目前房地产市场和经济的判断,万不可过分乐观。