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按照国家相关房贷政策规定,置业者购房首付不能低于两成,那么招商地产对“依山郡”业主收取“一成首付”之外,另外一成首付如何处理?上述销售人员陈先生表示,开发商方面不会帮业主垫首付,银行是主动自愿为符合条件的购房者提供九成贷款的。至于与该盘合作的银行,陈先生透露说已有3家,包括国有银行和深圳本土股份制银行。据悉,招商·依山郡3期一批12月7日开盘,推出400多套单位,销售人员声称已销售200多套,业绩良好,但不知其中有多少是由其一成首付政策带来的客户。
随后,记者正面与该楼盘项目经理王晨阳接触,他表示,银行不仅有房贷,还有信用贷款、装修贷款等其他多种贷款业务,这次是银行主动愿意对特定客户放贷九成。之所以将受惠客户确定在“事业单位和特定公司员工”,是从还款能力方面考虑的。
据该楼盘销售中心人员表示,该楼盘现在正在做一个“投资套餐”的优惠活动。参加“投资组合”的单位仅9000多元/平方米,还带1500元/平方米的精装修。4万首付是楼层在10层以下的单位,户型也有限制。以一套51平方米两房为例,其总价应该在45万元左右,这样首付两成也需要9万元。销售人员告诉记者,如果已经在该楼盘购买了三套房,第四套房才可以享受首付一成的待遇,另外一成首付开发商先垫付给银行,等楼盘入伙时买家再向开发商支付已垫付的一成首付,而楼盘入伙时间为明年年底。