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本周滨海新区新建商品住宅的成交量为1.35万平米,环比下降了27.5%,成交均价为6030元/平米,环比上涨了16.3个百分点。其中,塘沽、汉沽的成交量呈增长态势,大港及开发区有所下降。成交均价方面,除塘沽区有小幅下降外,其余各区均出现不同幅度的上涨。区域二手房市场,本周成交量为1.34万平米,环比上涨了25.8%。成交均价环比上涨2.4个百分点,为4643元/平米。
中原观点——总体来看,本周我市新建商品住宅市场基本与上周持平,未出现大幅波动。二手房市场价格基本稳定,成交量有所增长。由于新政对二手房交易的利好不断释放,使得该市场的成交自11月初以来有明显好转,并且一直保持较为稳定的状态。而商品住宅市场受年末各在售项目的推盘节奏影响较大,单周成交量较11月份有所减少。预计,近期市场上出现较大规模新增供应量的可能性不大,商品住宅市场进入传统的供销两淡的时期,年末年初成交量或将不会出现大幅增长。