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近日,二手房市场利好政策连续出台。在利好政策带动下,二手房市场成交量出现明显好转。数据显示,上周本市二手房成交量环比前一周上涨12.1%。而18日和19日致电中介公司咨询营业税政策的电话数量明显增多。据二手房经纪人反映,因为按照新政策,一些二手房直接“打折”,有些客户甚至改变了原来购买较小房型的计划,改而求原本买不起的面积更大、价格更贵的二手房源。
本市我爱我家企划部经理陈萌分析,自权威部门公布的将不足5年转让的营业税全额征收调整为差额征收,超过5年的免征以来,调整已经让购房者在税费环节得到了部分减免,而17日国务院明确相关营业税政策后,则将年限划定标准由5年改为2年,调整之后交易的税费成本再次降低,购房者得到的实惠更大。
咨询电话数量增加50%近日本市很多中介公司迎来久违的忙碌状态。老城厢附近某中介公司经理表示,经纪人很久没有这么忙碌了,很多购房者和卖房者就二套房新政实施后,自己究竟能获得多少优惠纷纷来电咨询。中原地产奥城店田经理告诉记者,由于18日和19日是正常工作日,所以来店客流量并不比平时增加多少,但是咨询电话数量比平时多出将近50%。而咨询内容主要集中在何时执行二套房和营业税相关新政以及自己到底能省多少税费的问题上。
二手房成交有望继续回暖我爱我家企划部经理陈萌表示,此次新政中提到有关人均居住面积未达标的问题,使得如何开具现实居住证明等一系列问题尚无执行标准,并且营业税和二套房新政细则及执行日期尚未确定,预计短期内会造成小范围观望。但是未来明确出台相关政策细则后,短期内的观望需求将得到迅速释放,本市二手房市场成交情况会继续回暖。
新房购房量没有明显变化新建商品住宅市场并不像二手房市场那样反响强烈。天津远筑置业总经理张海峰表示,上周二套房新政策明确后,来售楼处咨询的客户和之前相比基本没有变化,部分客户得知该政策后选择了观望,住宅市场成交量变化并不明显,但是未来明确出台相关政策细则后,短期内的观望需求将得到迅速释放,新建商品住宅市场成交情况也会继续回暖。