贯穿2008年广州楼市的主线是一条趋势向下的曲线。在去年广州房价冲高直上11574元/平方米以后，从今年1月开始，广州楼价就一直是“跌跌不休”。尽管楼价在下调，然而市场却依旧保持沉寂，楼价也在各种博弈中继续回落，并逐步向消费能力靠拢。

　　从今年1月起，广州各大媒体上又开始频繁出现各种各样的促销广告，“买房送车位、送家电”、“即将成本价开盘”等各种广告再次出现在市民的视野中，甚至有楼盘打擦边球推出“分期首付”的办法招徕顾客。业界分析认为，这是因为从2007年10月以后，广州楼市就进入了调整期，楼市成交量以及价格都开始下滑。销售市场低迷，回笼资金慢，开发商的资金压力开始凸显，于是只有选择促销来“保温”市场。

　　在一系列促销攻势之后，广州房地产市场也曾出现过短暂的“回暖”迹象。根据统计，6、7、8月楼市成交量也陆续回升到60万平方米左右，价格也基本徘徊在每平方米9000多元。但到了9月份，广州楼价更下探至8244元/平方米，比8月份的9078元/平方米大幅下降了834元/平方米；与去年同期的9686元/平方米相比，更狂降了1442元/平方米。

　　此外，在今年广州楼市中，尤其值得一提的是限价房。今年初，全国首个限价房保利西子湾在广州开卖，紧接着包括万科、中海、龙光在内的限价房项目陆续上市，数千套限价房入市，从而拉低了周边商品房销售价格。然而随着商品房价格不断下滑，限价房的价格优势减弱，也出现了部分滞销现象。

　　随着房价的不断回落，各种“抄底”的言论也开始出现，但是市场似乎并不为所动，不少市民认为现在楼价远超过大多数人消费能力，并不打算购买，也期待开发商更有诚意的降价。

　　在广州楼巴聚集的宏城广场，已经难以见到排队候车看房的热闹景象。上周末，记者在宏城广场看到，除了那些超低价格的郊区楼盘还有不少市民看盘外，其余的各大楼巴上只有寥寥数人。