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五环内项目有9个
计划在2009年1月开盘的13个项目中,有9个项目在五环以内,占比高达70%,其中四环以内供盘量最为集中,共有6个项目计划开盘。
记者了解到,今年以来,每月新增供应中五环以外的项目一直是绝对主力的市场状态,每月的供应占总量65%左右。
新盘代理行协成机构副总缪培丹分析,2009年1月入市项目中,五环内项目出现小幅放量实属难得。
记者了解到,2009年是保障性住房集中上市的一年,将给商品房带来极大的冲击和压力。缪培丹表示,保障性住房一般都在五环外,此次入市项目位置优势明显,可以看出,开发商也在“扬长避短”,利用位置的优越性,来争取更多销售量。
三至四环位置距离中心城区较近,开盘项目均价处于12000-18000元/平方米之间,比较适合注重生活品质的中等收入家庭。
春节长假也使得一些客观上有需求的购房人群有了充裕的时间,部分项目选择在此期间开盘,也想要引起那些高端购房人群的注意,取得好的成交收益。