“对于退房而言,单纯走法律程序还不如中介公司的内部疏通更加有效。”北京盛廷律师事务所毕文强表示:“作为房地产圈内的一份子,中介公司对开发商的内部情况显然更易掌握,这有利于中介公司与开发商沟通谈判。而根据法律的契约精神,业主在购房之后的盈亏状况都必须由自己承担。”
“我们今年也接待了几个大型退房团,但结果并不乐观。正是因为走法律这条路大多行不通,中介的这项业务才会应运而生。”毕文强说。
有业内人士指出,退房中介是楼市特殊时期的产物,在中介行业里不具有普遍性。“这项业务更多地依赖于业务员特殊的人脉关系和沟通能力,而无法具备更广阔的拓展前景。”