上海浦东一些楼盘近日出现了“团购”的现象,其背后的政府之手尤其引人关注。

　　保利·金爵公寓三天之内共300多套房子被收购,成交总额约为2.6亿。保利·金爵公寓销售人员告诉记者,这些房源不是通过售楼处购得,而是一家浦东的大型企业通过开发商直接买过去的。金爵公寓被集中收购并不是一个特例,近日位于浦东的张江名流豪庭、阳光花城、中星恬园三个楼盘近期都也被“团购”,总金额约为8.4亿元。

　　然而此次“团购”的买主并非海外基金也不是温州购房团,而是浦东具有国资背景的大型企业。据了解,目前浦东新区政府要求陆家嘴、张江、外高桥、金桥四大国有房地产开发集团,各自收购几十万平方米商品住宅,用于经济适用房、动迁配套房及人才公寓的房源。

　　房地产市场观望情绪浓厚,消费者不愿出手购楼使地产商的资金回笼压力越来越大。这样的僵局似乎有被打破的可能,在市场上久违的楼盘收购似乎将使开发商的困境得以缓解。

　　保利·金爵公寓近期便受到“团购”的垂青。保利·金爵公寓于12月4日推出新房源后,便先后于12月4日、5日和13日出现集中成交的现象。

　　佑威房产监测数据显示,12月13日该楼盘的10-11号和14-15号楼共计122套房源以8981元/平方米的价格被收购,成交总金额为9222万元。

　　这并不是该楼盘唯一的一次集中成交,12月5日保利·金爵113套房被收购的总价为8938万元,12月4日的99套房子以7969万元的总价被收购。以此计算,该楼盘12月中就有300多套房子被收购,收购总金额约为2.6亿。

　　佑威地产研究中心主任陆骑麟告诉记者,位于浦东新区的张江名流豪庭、阳光花城、中星恬园在近期也先后被“团购”。而这四个楼盘近期被“团购”总额约为8.4亿。

　　在上海楼市成交持续低迷的情况下,“团购”无疑对开发商资金回笼起到非常重要的作用。“政府购楼不仅可以消化市场上的空置房、加快地产商资金流转,也可以加快配套商品房的上市速度。”华燕置业市场研究总监冯伟认为,这些措施可以保证开发商销售楼盘的价格不会快速下滑,以引起市场剧烈波动。