天津是一个很特殊的城市。作为四大直辖市之一,这几年发展的较快,尤其是滨海新区重新拾到决策者的案头,并赋予了很高的希望。天津,确切说滨海新区名噪一时。但也就是短短的一段时间。
个人感觉,天津是一个比较温和的城市,在最近几十年里好像没有特别出风头的事情,这跟天津市的政府有关,骨子里恐怕也是天津独特的城市文化所决定的吧。
这种温和的性格,同样出现在天津地产行业发展。08年,是中国地产业较为波动的一年,砸售楼处的、跳楼的、联合与发展商谈判等各个新闻在南方城市频频传出。而天津,虽然地产市场也避免不了整个国民经济发展的影响,但过分暴露于媒体的事情好像还没有产生。
天津,用建筑来形容,非常像五大道,具有历史韵味,具有绅士的风度。漫漫悠悠的生活。
虽然是绅士,虽然很懂得生活,但地产业,仍让很多人失望。房价在最近几年的上升,打破了无数个人购房的梦想,家的距离可能越来越远。
随之而来的是,国家宏观调控来了,历经两年的调控,房价是降下来了。但是,我们仍然不敢买房子。公司裁员的消息很多,降薪的更多,倒闭的也不少。这个情况下,犹豫的人更犹豫了。
国民经济到底怎么了?
我们可能有遇到了一个新的经济周期。很无奈。
政府很着急,要保增长,解决就业问题,解决收入保障问题,保障社会的稳定。作为一个公民,我们可能更多考虑的是我会不会失业?会不会还不起贷款?
重新拾起房地产,从刚开的政府经济工作会议中,对各个行业的恢复提供了相当多的刺激措施,当然地产业也包含在其总。地产业是国民经济重要消费型支柱产业也得到了大家的认可。
就像最近刚出台的一个条款,放宽二手房的金融政策,其速度已经大大超出了人们的预期。对于地产的不景气,政府比我们老百姓正着急。
需要澄清的是,地产业破产是否一件好事?相信不会吧,最直接的影响就是6万家开发商的员工会失业,相关联的60多个产业萎缩,更多的人失业,收入减少,社会更不稳定。很有可能,我们也是其中的一员。地产业的萧条,对普通人来说不见得是件好事。当然虚高也不见得是件好事。
09年,希望国民经济能够迅速恢复。希望我们的收入增加。希望我们有足够的money,希望我们有自己温馨的生活。
兹以此文做09年的希寄。