|
||||
新报记者 许凯 摄
开发商:不会出现暴跌行情
对于“合理价格”的认识,开发企业则表示应对不同产品给予不同标准,并且大多数开发商都认为房价会继续盘整,但不会出现暴跌。
新加坡仁恒发展(天津)有限公司常务副总林俊腾认为,判断房地产产品的价格是否合理至少要从三个角度考量,即市场角度、成本角度、价值角度,而由于各开发企业情况不同、项目成本不同,定价方式也不尽相同,因此一个地产产品价格是否合理也不能单以数值判断。他同时强调,新政策明确了支持中低收入者解决住房问题的趋向,且目前也正处于交易低迷阶段,因此作为开发企业会比以往更加谨慎定价,也不排除会通过削减利润赢得市场的可能性。
北京市华远集团总裁任志强则表示,目前新政并没有引发大幅降价,但这种明确的“降价”导向并不利于市场发展。他认为,一线城市的市中心住宅价格都变化不大,即使略有下降也并不能引发大多数民众的购买欲望,“中低收入家庭想让这些房子降到更低的、降到他们能接受的价格也并不现实。”他强调,政策的降价导向会让市场增加更多的观望而并非实际的购买行为。
新报记者安元