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根据国家建委等7部门联合发布的《经济适用住房管理办法》,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。然而,近日网上有关本市经济适用房租赁信息很多,其中,北辰区瑞盈园一套2室1厅的房子租金为1200元/月,最短租期1年。而同一小区的另一套住房的介绍中则赫然写着“各处经济适用房出租”的字样。
据了解,瑞盈园小区为经济适用房,房龄不超过4年,还未达到购房5年、允许交纳相关价款取得完全产权的规定,因此,业主擅自委托中介公司发布招租信息属违规行为。
【现状】
租经适房价格更划算
张小姐和朋友在瑞盈园租了一套面积60多平方米的房子,租期从今年的8月至明年的8月,每月的租金为1200元。据张小姐介绍,她在市里上班,由于在市区里租房的价格远远高于城乡接合部的价格,于是,她和朋友在瑞盈园租赁了这套房子。张小姐说,她们在租房的时候就知道瑞盈园是经济适用房,房主也说现在自己的房子还不允许出租,让她们不要对外说是租的。自从住进去以后,张小姐和朋友就非常注意,以免引起邻里的误会,给房主带来麻烦。最后,张小姐说他们就是从小区附近的中介那里租到房子的。居住在瑞盈园的一位居民说,很担心周围的邻居把房子租出去,租房的人有时候不太自觉,很晚才回来让他感觉不安全。再说这房子还不能出租,租出去有点儿不合适。
不少中介有经适房房源在瑞盈园附近的丁字沽三号路延长线上有七八家房屋中介。记者以租房者的身份走访了一些中介机构。一家房屋中介的工作人员说,他们就有瑞盈园的多套经济适用房出租房源,且房子的设施和价格还有商量,可以满足不同消费能力的人租用。工作人员给记者提供了一套有电视和空调的两居室,60平方米左右,每月租金1000元。此外,工作人员还介绍说,瑞盈园旁边的瑞益园也是经济适用房,他们手里也有那里的出租房源。虽然他们知道经济适用房在一定时间内不允许出租,但有生意上门也没理由不做。走访后,记者发现多家房屋中介机构都有经济适用房的出租房源。