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新华网天津12月25日专电(记者王晔彪)进入第四季度,国家陆续出台针对房地产市场的政策,旨在促进楼市健康良性发展。但购房者是否“买账”,为何“该出手时不出手”?种种现象表明,购房者的观望和困惑情绪仍然冲击着心理底线。
自12月17日国家出台了放宽第二套房贷和住房转让营业税政策等“国三条”以来的一周,天津市的新建商品住宅成交量出现增长态势,但二手房的成交量并没有想像中的刺激性增长,而是出现了连续下滑趋势。
据天津市国土房管局公布的统计数据,12月18日全市成交二手房136套,19日成交109套,20日、21日没有交易,22日只成交103套,23日则跌为两位数,只成交93套。
天津中原地产三级市场部高级经理田峰认为,10月份以来,国家频繁出台针对房地产市场的利好政策,促使许多购房者及时调整置业计划,但同时也造成购房者持币观望。
家住南开区的天津市民白志祥说:“原来打算元旦后买套小户型二手房,简单拾掇一下春节前就搬进去。国家一出台新政策,给人感觉越早买越不合适。等等看,过完春节以后再说。”
而刘贵香大妈则另有打算,她说:“家里已经准备好了钱想买套二手房,正赶上国家出台新政策,一下能省4、5万呢。全家人一商量,干脆再等等,买个地段更好的或者面积更大点的。”
天津泰达建设集团建设开发分公司产品设计部部长吴昭健告诉记者,国家对二手房的利好政策,解除了有置换房屋需求的消费群体的障碍,同时促进了新建商品住宅的交易。目前,楼市正处于上升-趋缓-调整周期的销售淡季。房价决定一切,在购买能力差的消费者眼里,房价永远不会降到一个心理底线。预计明年开春后,天津的楼市会出现复苏迹象。