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据了解,11月份天津全市成交商品房68万平方米(不含经济适用房),比10月份增加了40.2%,与前4个月月均交易量相比提高了39.6%。
小户型依旧唱“重头”与以往一样,小户型住房依旧是百姓首选。从天津11月份商品房销售户型结构来看,90平方米以下商品住宅是增量最大的户型产品,较10月增加了五成以上。同时,90平方米以下的中小户型以及符合普通住房相关条件的房源在二手房市场较为走俏,其中,总价在30万—60万元的房源成交也最为活跃。
据业内人士介绍,目前,楼市观望局势尚未彻底打破,活跃度仍未全面恢复,市场购房者基本上是具有实际居住刚性需求的购房者,主要集中在消费能力相对较弱的年轻人和老年人,因此中低价位产品住宅仍将是未来一段时间内的楼市主线市场。
专家分析,此次冬季楼市反弹,一方面是由于一系列利好政策推动,另一方面缘于一部分婚期将近的“准婚族”不得不尽快出手购房,这包括新房购置或者给老年人购置养老房。投资性住房、改善性住房的观望情绪事实上并未打开,因此,已经触底反弹的“新拐点”说,仍旧为时尚早。