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在11月楼市成交出现大幅上涨之后,12月前三周各主要城市的成交量延续了11月的势头,成交稳步回升。根据中国房地产指数系统北京典型地产指数办公室的数据监测统计,上周北京共成交期房3733套、39.31万平方米,环比前一周分别上涨18.66%和40.59%。
最早开始调整的深圳市场,回暖的态势更为明显。从深圳置业国际研究中心实时监测的成交数据看,上周深圳共成交商品房1971套、18.01万平方米,日均成交282套,环比上涨45%;日均成交面积2.57万平方米,环比上涨44%。
渤海证券12月23日发布的监测数据亦显示,北京、天津、上海、深圳、广州等12座中国主要城市总体成交量连续五周环比上升,其中,12月第三周环比上升4.74%。天相顾问投资有限公司(下称“天相顾问”)昨天发布的研究报告甚至表示,地产业最坏时刻或已过去。
政策频出促成交回升自10月底财政部出台政策之后,央行、国务院以及各地方政府为提振经济或房地产业的政策措施相继集中出台,成为促进楼市成交量恢复的动力。
统计数据显示,11月份,北京、上海、深圳、南京等一线城市的房地产市场交易量呈现不同程度的回暖。如北京市11月份期房网上签约13027套,比10月上涨58%。深圳市11月一手住宅总成交6435套,日均成交215套,创今年以来新高,较上月增长90%。
进入12月,各地的成交仍处温和放大的趋势。虽然北京12月第一周商品住宅的成交面积环比前一周小幅下降4.29%,但在接下来的两周里再度重拾成交量上涨的势头,其中上周北京商品住宅的成交量同比去年上升了将近44%,呈现少有的“暖冬”行情。
但上海楼市在11月呈现大幅上扬之后,12月已连续三周出现商品住宅成交环比下降的情况。尤其在12月第一周,上海商品住宅成交面积较11月最后一周减少19%,成为新政实施后的几周内出现的首次下跌。