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岁末的楼市显得较为平稳,市场上的观望气氛依旧浓厚。年关将至,购房者已经把目光投向了明年。明年房价能不能降也是众说纷纭,可以肯定的是,购房者和开发商之间的博弈仍将继续。
据市国土房管局数据统计,在12月份的第三个交易周,开发区共成交新建商品房11套,成交面积1306平方米,成交均价8720.3元。
上周开发区的新建商品房销售遇到了阻力,基本恢复到了楼市最低迷的时期。全区全周仅仅成交11套商品房,没有延续近期上升的势头,数据比起本月第一周26套的交易量缩水了不少。在经历了11月下旬和12月上旬的短暂成交小高峰之后,开发区楼市再次回归平稳。
上周的价格比起第一周也有所下滑,成交均价下滑了100多元。但是低价并没有刺激起市场上的购买欲望。业内预计,这样水平的价格在明年年初也不会有明显改变。
上周,开发区共成交二手房15套,成交面积1988.6平方米,成交均价6420.2元。
上周开发区的二手房市场维持着近期的水平,没有出现新房市场的起伏。尽管近期市区的二手房交易出现回暖的态势,但是此种影响明显没有波及到开发区。市场对二手房税赋新政的适应期已经过去,交易再次出现疲态。