值得留意的是，虽然市场降价促销之风大盛，不过一些没有资金紧张之虞的开发商还是“咬定青山不放松”，新推楼盘站稳高价。在文德北路的一个新开楼盘，均价仍要1.4万～1.6万元/平方米，虽然带2000元/平方米的豪华装修，周末的下午，看楼的市民只有四五户，略显冷清。

　　阳光家缘的统计数据显示，截至11月29日，约有480个项目在阳光家缘登录了1128个预售证，未售商品房面积达1731万平方米，其中住宅面积占53%。花都区未售住宅达1.2万套，占全市未售总套数的15%，居十区之首；紧接着的是天河区，未售套数达1.1万套，分别占中心城区和全市未售总套数的30%、14%。

　　中原地产市场总监李粤湘表示，在前几个季度刚性需求受到抑制的情况下，第四季度价跌量升是自然的。各板块中，此前虚高的华南板块等郊区盘成为降价的主力，明年仍将保持这一趋势。对于部分还有利润空间、资金又相对紧缺的开发商而言，应该放弃幻想，降价要一步到位，谁先降价谁就能先“上岸”。保利地产市场部有关负责人也认为，降价是最直接最有效的方法。

　　韩世同认为，明年的广州楼市，近郊区域无论是供应面积还是供应套数，还将占全市供应量的五成以上。元旦期间，广州楼市的供应量将主要集中在近郊区，番禺、花都及增城等近郊区的供应量约占全市的60%以上。