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恒大9月就是真正底价 释放刚需成就双赢
当然,楼市回暖是一个过程,尽管趋势已经渐渐明显,但全国各地各区域、各开发商旗下楼盘的特点不同,回暖的快慢、幅度以及延续性肯定有所不同。“这里将会出现两类赢家:一类是一线城市的核心区域楼市和二线城市的新兴区域楼市;一类则是先行让利幅度大,房价已经低到成本、低到底的开发商和其购房者。比如国庆期间上演48亿销售记录的恒大地产,一步到位的成本价策略,使买卖双方的博弈最先达到平衡,为加速楼市回暖做出了贡献,为自己成功过冬积累了实力,也为购房者满足刚需提供了资源,这一类企业就能成为楼市竞争中的大赢家。”地衡地产分析师指出。
据公开报道,早在九月份,恒大地产集团就在全国率先以成本价入市,特别是国庆期间在全国12个核心城市推出18个精品楼盘,货量近2万套,全部以85折的“开盘必特价、特价必升值”销售策略掀起各地置业热潮,仅7天就斩金48亿。事实证明,恒大历经三个月的楼市考验,“一次到位”的成本价策略获得了巨大成功,公司各地楼盘一直保持热销态势,连续数月位居当地楼盘成交排行榜前列。
楼市回暖时集中推货 打破观望抢得反弹先机
随着楼市回暖迹象显现,记者获悉,品牌开发商纷纷加大了项目推货量。以恒大为例,元旦广东恒大金碧天下及长沙恒大华府将成本价隆重开盘,其余成都、沈阳等十余个城市新货上市。据悉,此次近20个项目最后一次成本价发售,为极佳入市良机。目前各项目蓄客量都达到顶峰,成为楼市回暖的注脚。
目前天津恒大金碧天下首推组团全部售罄,元旦期间紧急加推全新瑞景组团,岁末最后一次成本价发售,首付21万起月供2854元拥145~303平米湖山别墅,带精美园艺。据了解,目前该项目已接受来电咨询千余组,到访者达数百人次。开盘当天特举办金色隆冬滑雪活动,现场发车直达滑雪场,并且现场还提供自助冷餐及超值购房大礼。
08年国庆正式公开亮相的天津项目恒大金碧天下,地处北京东盘山5A级风景区,地理位置得天独厚,京平、津蓟、京沈三线的高速网在这里交汇,距北京国际机场仅49公里,35分钟可达北京中心城区,立体的交通网络把罕见的自然资源和城市繁华便利完美融合。项目总规划面积高达14000亩,一期占地1000亩,包括了20万平米的生态别墅和斥10亿巨资倾力打造的近10万平米的七大国际级航母配套设施。柯鹏先生表示:“目前楼市面临转头向上的关口,观望气氛也处在关键的转淡期。对开发商和购房者来说,都是一次良机。恒大9月份就勇于让利、提前让利、一步到位让利,早已经是真正的底价,没有进一步下降的空间,打破了观望。因此有望凭借触底的房价一次性抓住此新一轮反弹期,让旗下楼盘房价成为反弹时间早、幅度高、延续性长的楼盘,赢得企业发展的宝贵资源,更有望获得购房者的优先认同,敏锐出手入市的购房者提前享受回暖反弹的利好。”