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此外股份制银行里,民生银行也表示,对于2008年10月27日以前发放的房贷,凡利率打了8.5折的客户,自今年1月1日后予以调整其贷款利率,新利率可打7折。光大、广发银行则表示,老房贷客户如果没有逾期还款记录,也可申请下浮30%利率,但不一定全部获批。
中信银行客服电话则表示,老房贷客户获得7折优惠,必须符合相关条件,其中广州地区要求初始贷款金额在50万元以上。某股份制商业银行的高层表示,如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制放宽的话,其他中小银行肯定会跟着放宽条件,而且“会更灵活”。
帮你算 50万元贷款能省6.7万元如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算,购房者须支付利息37.8万元左右,如果按照基准利率的7折计算,购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比,7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。
话你知 申请优惠利率有“技巧”银行方面表示,能否成功获得最优惠利率,还要看客户综合贡献度是否高,如客户在银行是否还有其他业务。也有银行业人士称,不可能给所有老房贷客户7折优惠利率,支行会根据客户的情况分出档次,然后给出不同档次的利率。
如果不能获得7折优惠利率,市民不妨咨询一下其他银行。例如中行在广州地区的一些支行就表示,原来房贷在其他银行的客户,如果贷款余额在50万元以上也可转按到中行,最高也可下浮30%的利率。